Wycenę nieruchomości dokonują specjaliści w tej dziedzinie, posiadający specjalistyczne wykształcenie i duże doświadczenie. Bez odpowiednich kwalifikacji mogą łatwo zostać rzeczoznawcami spadku.

Co to jest wycena nieruchomości?

Ocena nieruchomości to systematyczna ocena wartości rynkowej, czyli jej stanu technicznego i niezawodności, a także rzetelności wykonującego ją. Ocena opiera się na kompleksowym podejściu do każdego przypadku.

Przykłady działań, które mogą budzić wątpliwości co do wiarygodności osoby oceniającej, obejmują:

popełnienie błędu osoby przeprowadzającej ocenę

niepoprawne zamykanie transakcji (np. z niewłaściwą osobą, firmą)

podjęcie złej decyzji (np. zakup nieruchomości gorszej niż ta, za którą zapłacono)

• podjęcie błędnej decyzji
• nie jest wymagane doświadczenie, aby podjąć złą decyzję
• nie jest wymagane doświadczenie, aby podjąć właściwą decyzję
• nie wprowadza się żadnych zmian w wartości nieruchomości według wartości rynkowej

Wycena jest przeprowadzana zgodnie z zasadami opracowanymi przez firmę lub organizację, która dokonała wyceny, w zależności od specyfiki sprawy.

Profesjonalna ocena jest przeprowadzana zgodnie z wytycznymi firmy oraz zasadami organizacji, która pomagała w jej przygotowaniu.

• Kiedy przeprowadzanie oceny jest bardziej opłacalne?
• rzeczoznawca online – więcej pieniędzy
• osoba kupująca nieruchomość – niższy koszt
• mężczyzna dokonujący zakupu samodzielnie – niższy koszt

rzeczoznawca indywidualny – możliwość przeszacowania nieruchomości bez konieczności zatrudniania specjalisty